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양원지구 신내역 금강펜테리움 센트럴파크

기다리고 기다리던 양원지구의 첫 일반분양아파트

유니트 잘 뽑기로 소문난 금강의 펜테리움이 드디어 양원지구에 첫 선을 보인다

의정부에서 만났던 그 탑층의 다락방이나, 널널한 유니트 스타일이

상당히 매력적이던 금강펜테리움인데 이제 정말 분양을 시작하였다

양원지구 일반분양을 원래 작년초에 했어야 하는 것으로 아는데

많이 늦어졌다. 아무래도 분양이란 시기가 중요한 것이니까?

분양은 타이밍이다! 라는 이야기가 있듯이.

타이밍도 잘 맞춰서 분양을 해야하고, 분양을 받는 사람도 좋은시기를 잘 선택해야 돈이 되는 법이다.

집이란? 거주의 목적도 있지만은 서민들에게 있어 중요한 투자의

수단도 되는 법이기에, 오르지 않을 집을 살 필요는 없을 것이다.

기다리고 기다리던 서울의 마지막 택지지구라 불리우는

그리고 앞으로의 비젼이 더 주목되는 양원지구의 첫 일반분양아파트

신내역 금강펜테리움 센트럴파크에 대해서 알아보기로 하자

양원지구는 경춘선 신내역과 중앙선 양원역의 중간지점에 위치한다고 할 수 있겠다.

신내역은 6호선과 환승이 될 예정인데, 이제 지도상에

표시가 되고 있어서, 조만간 6호선 환승이 이루어 질 것으로 예상이 된다.

양원역은 경의중앙선으로 서울 주요도심을 지나 파주까지도 가는 긴 노선이다.

포인트는 별내선 연장이 중앙선 구리역과 환승하게 되는데,

양원역에서 한정거장 거리에 구리역에서 환승하게 되면

강동, 송파 접근성이 혁신적으로 개선이 되는 좋은 노선이라고 할 수 있겠다.

자동차전용도로를 이용한 접근성도 좋은 위치여서 입지가 좋다.

차량으로 이동시에도 강동, 송파접근성이 좋은 위치다.

홈페이지의 위치도를 살펴보면, 양원지구의 윗쪽에 먼저 공급된다.

신내역과의 거리가 더 가까워보이는 입지다.

강북의 중심, 강남권 중심까지의 접근성이 좋다라는 것을

잘 표시해주고 있다. 30 ~ 40분 정도가 소요됨을 알려주고 있다.

다만, 아쉬운점은 공급면적이 84평방미터가 대부분이고

일부세대가 79평방미터로 공급이 된다.

전용 59평방미터가 좀 있었더라면?

보통 59, 74, 84 요런스타일로 면적을 구분해주는데

금강은 좀 다르게 사이즈를 구분하였다.

집이야 넓으면 넓을수록 좋지만, 대세인 59가 빠졌다라는 점이 좀 아쉽다.

먼저 79평방미터를 살펴보면 4베이로 구성이 된다.

침실3, 욕실2, 그리고 알파룸이 존재한다.

알파룸의 사이즈가 상당히 큰 편이다.

거실쪽 작은침실은 확장이 가능한 스타일이다.

방이 많이 필요하지 않다면 거실을 겁나 크게 사용이 가능한 스타일이다.

의정부에서 보았던 84평방미터는 느낌엔 50평대 느낌에 들었다.

특히 주방과 거실이 장난이 아니었는데.

역시 비슷한 스타일로 연출을 하고 있다.

특이하게 안방쪽 알파룸이 상당히 넓어서, 수납공간이 널널해보인다.

84평방미터 역시나 79평방미터와 유사한 스타일이다.

다용도실도 상당히 넓어 보인다.

주방과 거실이 넓어서, 굳이 작은방까지 틀 필요는 없어보이나

원한다면 거실을 정말 대궐같이 이용이 가능해보인다.

그렇다면 공급가격은 얼마나 될까?

http://www.s-kkapt.co.kr/web/vr.htm

(신내역 금강펜테리움 센트럴파크 홈페이지)

기준층일때

79 - 548,000,000 / 84 - 565,000,000 (최고층)

나는 6억이 넘을줄 알았는데 생각보다 가격은 착하게 잘 나온듯 하다.

아무래도 입지시기가 되면, 교통망도 더 좋아질 것이고 프리미엄도 높아질 듯 하다.

청약통장이 있다면, 이번 기회를 잘 잡는것이 좋아보인다.

서울에서 택지지구는 흔하지 않으니까?

그리고, 가격도 착하니까...

층이 내려가면 가격도 더 저렴해지니까

홈페이지의 사이버 모델하우스로 유니트도 살펴보고

청약 스케쥴에 따른 내용도 살펴보고 선택하면 좋을듯 하다.

마지막으로 단지배치도를 살펴보면 공원형아파트로 꾸며진다.

서울에서 지상에 차가 아에 없는 공원형아파트는 흔하지 않다.

그리고, 단지내 조경도 상당히 잘 갖추어지는 모습이다.

단지 주변의 완충녹지들도 포인트라 할 수 있을 것이다.

양원지구 가까이에는 중랑숲캠핑장이 있고, 망우리공동묘지로

이어지는 아차산, 용마산 등산도 가능한 자연환경을 갖추고 있다.

일단 단지의 전체적인 구성도 좋은점이 인상적이다.

단지내 조경이 잘 갖추어지면, 저층도 나쁘지 않기 때문에,

동호수를 잘 따져보고 선택하면 좋을듯 하다.